En la casa: los tubos de plástico que van a la fábrica de hielo pueden causar problemas

Ken Luna. Foto de archivo de la Gaceta.

Estimado Ken: Sólo una pregunta rápida sobre las máquinas de hielo. Actualmente hay tubos de polietileno instalados en mi refrigerador. No me siento cómodo con este largo plazo. ¿Debería reemplazarlo con cobre? ¿Son compatibles los accesorios? -Doug

Respuesta: Tiene razón en estar preocupado, porque los tubos de plástico que conectan una fábrica de hielo son susceptibles de agrietarse y partirse. El flujo constante de aire caliente del ventilador del compresor en el espacio esencialmente sin ventilación detrás del refrigerador sopla sobre y alrededor del tubo y, finalmente, lo vuelve bastante quebradizo.

Por lo tanto, es una buena idea utilizar únicamente líneas trenzadas de cobre o acero en esta área. Los accesorios de tipo compresión son los mismos para cualquiera de estos sistemas de 1/4 de pulgada. Todo lo que necesita son accesorios de latón, en lugar de plástico, para convertirlos a las nuevas tuberías. Por cierto, es posible que observe un trozo de tubo de plástico que se eleva verticalmente desde la válvula de agua hasta la parte trasera del compartimento del congelador. Por lo general, eso está bien, ya que esta pieza está levantada y alejada del calor.

Estimado Ken: ¿Tiene una lista recomendada por los compradores de cosas que deben buscar antes de hacer una oferta por una casa? Me someteré a una inspección, pero me gustaría poder detectar problemas graves a tiempo. —Dana

Respuesta: De hecho, es una gran idea saber si se debe hacer una oferta por una casa en primer lugar, en lugar de esperar la inspección formal. De esa manera habrás evitado todo el papeleo, retrasos y gastos en la compra de una casa, que tal vez no haya sido una buena elección en primer lugar, solo para tener que empezar de nuevo.

Deben evitarse problemas importantes de cimentación y otros problemas estructurales. Busque grietas en las paredes exteriores de concreto. Las grietas menores por tensión que no tienen separación superficial son normales, pero las grietas que han "telegrafiado" su movimiento hacia arriba suelen ser más graves. En ese caso, verá fisuras en el panel de yeso de arriba y tal vez las puertas y ventanas no encajen bien.

Si está considerando una casa construida a principios del siglo pasado, tendrá que, digamos, relajar un poco sus estándares. Estas casas suelen asentarse sobre cimientos antiguos de piedra o “escombros”, tal vez entremezclados con ladrillos o bloques de hormigón. Suelen asentarse y moverse, por lo que los propietarios terminan apuntalando los pisos superiores con vigas y vigas caseras. Todo esto es algo normal para estas propiedades "experimentadas". Siempre que las paredes exteriores estén a plomo y rectas y los pisos sean razonablemente planos, probablemente estará bien. Pero puede obtener mayor tranquilidad si un ingeniero le echa un vistazo. Asegúrese de elegir uno que no siempre “siga las reglas”, sino que tenga experiencia en la evaluación de casas “maduras”.

Un poco de evidencia de humedad alrededor de las paredes de los cimientos está bien. Por ejemplo, es posible que vea algunos depósitos de sal a lo largo del borde del piso del sótano. Pero la evidencia de agua estancada o estancada es una señal de alerta. Puede ser simplemente escorrentía superficial de los bajantes, pero también puede indicar un nivel freático elevado, lo que puede ser un gran problema.

Busque manchas en los techos. Algunos pueden explicarse simplemente como una acumulación de nieve que ocurrió una sola vez en el ático, pero otros, especialmente alrededor de las chimeneas o debajo de los baños, podrían ser motivo de mayor vigilancia.

¿Está el horno limpio o sucio? Un poco de polvo está bien, pero si parece que ha sido ignorado durante años, eso puede indicar que el vendedor no está dispuesto a mantener las cosas, tanto las obvias como las no tan obvias.

Otros signos de mantenimiento diferido y negligencia, como mosquiteros rotos, ventanas sucias, lechada de azulejos y bañeras enmohecidas y sucias, puertas que no cierran, pintura vieja y el estado del jardín, también pueden indicar cuán atentos están los propietarios actuales a su castillo. .

Estimado Ken: Mi casa de tres niveles tiene bastantes corrientes de aire. He notado que entra mucho viento a través de los enchufes y las placas de interruptores. ¿Cómo puedo reducir esto? - Martí

Respuesta: Es necesario atacar este problema tanto desde el interior como desde la fuente (exterior). Los enchufes e interruptores son problemáticos en las paredes exteriores porque la parte trasera de sus cajas está más cerca del aire exterior y, por lo tanto, tiene menos aislamiento detrás que el resto de la pared. Puedes rociar un poco de espuma de polietileno expandible detrás y alrededor de ellos, pero sé prudente, porque un poco es suficiente. También puede aplicar esas almohadillas de poliestireno preformadas debajo de las placas de cubierta.

En cuanto a la fuente, busque áreas obvias donde el aire pueda filtrarse hacia la cavidad de la pared. El espacio debajo del revestimiento en la línea de los cimientos y las grietas alrededor de ventanas y puertas son los culpables obvios. Estos se pueden calafatear y/o revestir con un poco de aislamiento de fibra de vidrio.

Ken Moon es inspector de viviendas en la región de Pikes Peak. Su programa de radio se transmite los sábados a las 9 am en KRDO, FM 105.5 y AM 1240. Visite aroundthehouse.com.

Estimado Ken: Nuestra casa de 1916 tiene baldosas cuadradas de 9 pulgadas con un 15% de asbesto. ¿Cómo debemos quitarlos para poner suelo nuevo? Intentamos entrometernos...

¡Gracias!Has denunciado este artículo como una infracción de nuestras condiciones de uso.

¡Error!Hubo un problema al informar este artículo.

Este contenido fue aportado por un usuario del sitio. Si cree que este contenido puede violar los términos de uso, puede denunciarlo.

Los comentarios están abiertos únicamente a los suscriptores de Gazette.